4415 Rue JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 89,5 m² · constr. 1976 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 363 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093876572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628033
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
58227093876572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 733
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 204 $ Poids 83 % |
| 2 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 668 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 529 373 $ Poids 82 % |
| 3 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 456 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 567 663 $ Poids 80 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 712 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 596 502 $ Poids 80 % |
| 5 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 764 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 674 461 $ Poids 76 % |
| 6 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 599 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 511 688 $ Poids 74 % |
| 7 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 462 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 523 688 $ Poids 71 % |
| 8 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 867 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 473 882 $ Poids 70 % |
| 9 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 925 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 447 693 $ Poids 67 % |
| 10 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 548 873 $ Poids 65 % |
| 11 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 619 988 $ Poids 62 % |
| 12 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 494 852 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.