4395 Rue JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 81,3 m² · constr. 1976 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 319 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093876703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628034
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
58227093876703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 759
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 465 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 500 259 $ Poids 83 % |
| 2 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 457 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 542 645 $ Poids 82 % |
| 3 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 827 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 587 703 $ Poids 72 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 712 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 569 797 $ Poids 68 % |
| 5 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 684 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 505 403 $ Poids 68 % |
| 6 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 872 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +10 729 $ | 453 245 $ Poids 68 % |
| 7 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 606 $ Poids 63 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 764 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 644 981 $ Poids 63 % |
| 9 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 443 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 839 $ Poids 61 % |
| 10 | 4875, Redmond, Longueuil 2025-06-27 · 590 m · Vendu 499 000 $ (6 041 $/m²) 82,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 586 179 $ Poids 60 % |
| 11 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 988 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 443 341 $ Poids 60 % |
| 12 | 4920, rue Baillargeon, Longueuil 2025-06-02 · 527 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 671 002 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.