5190 Terrasse JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 96,3 m² · constr. 1977 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 313 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093877151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628039
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
58227093877151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 550 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 612 622 $ Poids 86 % |
| 2 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 647 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 532 422 $ Poids 82 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 517 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 416 580 $ Poids 77 % |
| 4 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 389 889 $ Poids 77 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 517 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 339 702 $ Poids 75 % |
| 6 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 719 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 551 876 $ Poids 74 % |
| 7 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 727 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 571 022 $ Poids 69 % |
| 8 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 511 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 110 $ Poids 69 % |
| 9 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 805 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 621 553 $ Poids 69 % |
| 10 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 886 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 546 542 $ Poids 68 % |
| 11 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 856 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 702 158 $ Poids 67 % |
| 12 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 951 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 662 027 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.