5157 Terrasse JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 75,5 m² · constr. 1976 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 254 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093877289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628042
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
58227093877289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 619 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 483 688 $ Poids 72 % |
| 2 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 598 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 863 $ Poids 70 % |
| 3 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 952 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 767 $ Poids 65 % |
| 4 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 608 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 524 950 $ Poids 63 % |
| 5 | 5149, rue Delson, Longueuil 2025-12-10 · 910 m · Vendu 480 000 $ (6 324 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 528 530 $ Poids 61 % |
| 6 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 427 293 $ Poids 61 % |
| 7 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 541 848 $ Poids 60 % |
| 8 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 985 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 567 330 $ Poids 60 % |
| 9 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +10 729 $ | 437 370 $ Poids 60 % |
| 10 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 858 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 518 461 $ Poids 57 % |
| 11 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 568 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 520 $ Poids 56 % |
| 12 | 5175, Rue Perlini, Longueuil 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 501 647 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.