5170 Terrasse JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 374 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093877403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628044
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
58227093877403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 583 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 613 881 $ Poids 84 % |
| 2 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 678 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 533 641 $ Poids 81 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 520 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 397 $ Poids 76 % |
| 4 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 390 650 $ Poids 76 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 520 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 340 333 $ Poids 74 % |
| 6 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 750 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 553 045 $ Poids 72 % |
| 7 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 512 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 448 $ Poids 69 % |
| 8 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 759 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 572 163 $ Poids 68 % |
| 9 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 806 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 622 855 $ Poids 68 % |
| 10 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 857 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 703 596 $ Poids 67 % |
| 11 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 916 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 547 741 $ Poids 67 % |
| 12 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 970 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 663 336 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.