4310 Rue JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 82,6 m² · constr. 1977 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 325 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093877771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628050
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
58227093877771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 486 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 388 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 520 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 549 187 $ Poids 81 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 486 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 318 077 $ Poids 81 % |
| 4 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 531 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 506 274 $ Poids 80 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 770 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 576 936 $ Poids 69 % |
| 6 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 754 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 511 828 $ Poids 69 % |
| 7 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 544 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 609 271 $ Poids 68 % |
| 8 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 928 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 549 204 $ Poids 67 % |
| 9 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 903 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 595 079 $ Poids 67 % |
| 10 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 363 829 $ Poids 65 % |
| 11 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 821 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 652 904 $ Poids 64 % |
| 12 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 941 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 458 949 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.