4865 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 101,7 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 391 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093880006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627963
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
58227093880006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 730 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 407 762 $ Poids 72 % |
| 2 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 792 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −16 486 $ | 279 666 $ Poids 72 % |
| 3 | 5250, Rue Gilbert, Longueuil 2025-09-02 · 641 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 376 564 $ Poids 64 % |
| 4 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 837 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 610 838 $ Poids 64 % |
| 5 | 5240, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-08-15 · 613 m · Vendu 623 000 $ (6 416 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −43 610 $ | 645 592 $ Poids 63 % |
| 6 | 5165, rue Maurice, Longueuil 2025-09-10 · 775 m · Vendu 620 000 $ (6 008 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 635 745 $ Poids 60 % |
| 7 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 239 $ Poids 60 % |
| 8 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 857 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 721 291 $ Poids 59 % |
| 9 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 898 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 575 030 $ Poids 56 % |
| 10 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 483 794 $ Poids 56 % |
| 11 | 5280, rue Joseph, Longueuil 2025-06-17 · 732 m · Vendu 511 000 $ (5 020 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 527 395 $ Poids 55 % |
| 12 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 761 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 565 637 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.