4820 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 187,2 m² · constr. 2021 · terrain 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 200 $
Rôle antérieur 594 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093881023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732143
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
58227093881023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 566 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 871 518 $ Poids 69 % |
| 2 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 614 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +48 962 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 829 860 $ Poids 68 % |
| 3 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 830 m · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 847 739 $ Poids 59 % |
| 4 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 922 m · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 514 $ Poids 58 % |
| 5 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 787 423 $ Poids 53 % |
| 6 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 909 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 224 817 $ Poids 42 % |
| 7 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +46 327 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 010 006 $ Poids 38 % |
| 8 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 895 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 818 976 $ Poids 35 % |
| 9 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 095 801 $ Poids 34 % |
| 10 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 019 $ Poids 33 % |
| 11 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −67 437 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 128 343 $ Poids 33 % |
| 12 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 316 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.