4800 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 164,5 m² · constr. 2021 · terrain 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 456 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093881124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732142
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
58227093881124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 416
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 573 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 815 317 $ Poids 85 % |
| 2 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 630 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 776 934 $ Poids 82 % |
| 3 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 841 m · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −36 671 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 804 156 $ Poids 47 % |
| 4 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 910 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 773 709 $ Poids 46 % |
| 5 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 925 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 158 612 $ Poids 46 % |
| 6 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 952 852 $ Poids 43 % |
| 7 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 741 527 $ Poids 43 % |
| 8 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 723 934 $ Poids 35 % |
| 9 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 532 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 872 737 $ Poids 33 % |
| 10 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 285 $ Poids 32 % |
| 11 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 168 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 045 $ Poids 31 % |
| 12 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 569 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −43 895 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 728 188 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.