4750 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 85,5 m² · constr. 1945 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 324 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093881357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628066
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
58227093881357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 578 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 920 $ Poids 84 % |
| 2 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 601 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 210 $ Poids 78 % |
| 3 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 536 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 400 760 $ Poids 76 % |
| 4 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 806 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 493 842 $ Poids 75 % |
| 5 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 530 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 131 387 $ Poids 69 % |
| 6 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 596 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 165 $ Poids 67 % |
| 7 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 914 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 534 014 $ Poids 66 % |
| 8 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 817 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 593 499 $ Poids 64 % |
| 9 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 967 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 500 339 $ Poids 64 % |
| 10 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 623 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 440 393 $ Poids 63 % |
| 11 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 902 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 512 163 $ Poids 63 % |
| 12 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 979 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 348 275 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.