4700 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 327 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093882124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628070
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
58227093882124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 452 344 $ Poids 85 % |
| 2 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 437 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 587 000 $ Poids 83 % |
| 3 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 653 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 587 505 $ Poids 81 % |
| 4 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 524 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −2 146 $ | 452 961 $ Poids 76 % |
| 5 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 680 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 485 052 $ Poids 75 % |
| 6 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 616 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 449 517 $ Poids 73 % |
| 7 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 855 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 528 007 $ Poids 72 % |
| 8 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 842 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 544 $ Poids 66 % |
| 9 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 675 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 635 276 $ Poids 66 % |
| 10 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 598 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 147 321 $ Poids 66 % |
| 11 | 5810, avenue Normand, Longueuil 2025-10-29 · 680 m · Vendu 494 000 $ (5 465 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 534 890 $ Poids 65 % |
| 12 | 4911, Place Pelletier, Longueuil 2025-07-23 · 547 m · Vendu 613 000 $ (7 341 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 151 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.