4705 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 7 280 $/m² · 79,7 m² · constr. 1973 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 405 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093882331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628072
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
58227093882331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 397 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 573 653 $ Poids 91 % |
| 2 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 568 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 144 406 $ Poids 70 % |
| 3 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 850 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 431 $ Poids 70 % |
| 4 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 618 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 574 561 $ Poids 69 % |
| 5 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 471 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 443 917 $ Poids 69 % |
| 6 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 837 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 516 312 $ Poids 68 % |
| 7 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 940 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 151 $ Poids 67 % |
| 8 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 750 m · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 032 $ Poids 66 % |
| 9 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 954 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 871 $ Poids 65 % |
| 10 | 4911, Place Pelletier, Longueuil 2025-07-23 · 506 m · Vendu 613 000 $ (7 341 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 640 588 $ Poids 63 % |
| 11 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 516 $ Poids 63 % |
| 12 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 385 186 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.