4660 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
1 002 900 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 214,5 m² · constr. 2021 · terrain 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 614 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093882821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730947
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
682 800 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
58227093882821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 102 $ Poids 57 % |
| 2 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 196 529 $ Poids 41 % |
| 3 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 909 m · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +59 326 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 900 153 $ Poids 40 % |
| 4 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 663 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 806 016 $ Poids 40 % |
| 5 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 160 923 $ Poids 37 % |
| 6 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +63 689 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 842 620 $ Poids 33 % |
| 7 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +57 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 106 $ Poids 27 % |
| 8 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +83 288 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 166 856 $ Poids 21 % |
| 9 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +91 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 094 $ Poids 18 % |
| 10 | 5471, Rue Bernier, Longueuil 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 798 800 $ (4 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 994 $ · Ajust. superficie +86 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 611 $ Poids 17 % |
| 11 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 399 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 189 976 $ Poids 17 % |
| 12 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +87 593 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 001 437 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.