4595 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 101,4 m² · constr. 1928 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 368 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093883177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628081
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
58227093883177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 607 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 593 632 $ Poids 84 % |
| 2 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 673 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 549 911 $ Poids 80 % |
| 3 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 333 $ Poids 76 % |
| 4 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 831 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 085 $ Poids 72 % |
| 5 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 798 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 275 $ Poids 70 % |
| 6 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 702 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 424 $ Poids 69 % |
| 7 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 668 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 484 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 5630, boul. Payer, Longueuil 2025-08-12 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 538 $ Poids 67 % |
| 9 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 624 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 737 $ Poids 66 % |
| 10 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 825 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 479 515 $ Poids 63 % |
| 11 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 767 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 685 $ Poids 63 % |
| 12 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 800 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 627 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.