4517 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 150,3 m² · constr. 2023 · terrain 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 458 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093883318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733893
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
58227093883318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 341 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 898 660 $ Poids 88 % |
| 2 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 477 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 665 222 $ Poids 78 % |
| 3 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 668 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 840 418 $ Poids 71 % |
| 4 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 795 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 788 360 $ Poids 63 % |
| 5 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 839 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 751 576 $ Poids 60 % |
| 6 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 845 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 208 $ Poids 52 % |
| 7 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 303 $ Poids 40 % |
| 8 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 233 $ Poids 37 % |
| 9 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 820 m · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +2 759 $ | 162 493 $ Poids 36 % |
| 10 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 836 004 $ Poids 36 % |
| 11 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 745 392 $ Poids 34 % |
| 12 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 694 510 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.