4540 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 104,5 m² · constr. 1995 · terrain 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 338 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093884001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628097
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
58227093884001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 644 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 734 676 $ Poids 80 % |
| 2 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 687 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 624 765 $ Poids 77 % |
| 3 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 741 $ Poids 73 % |
| 4 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 859 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 370 $ Poids 68 % |
| 5 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 709 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 591 820 $ Poids 67 % |
| 6 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 837 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 825 $ Poids 64 % |
| 7 | 5630, boul. Payer, Longueuil 2025-08-12 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 519 $ Poids 64 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 585 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 691 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 888 $ Poids 64 % |
| 9 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 351 107 $ Poids 63 % |
| 10 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 775 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 771 046 $ Poids 62 % |
| 11 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 740 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 701 $ Poids 61 % |
| 12 | 5035, rue Domville, Longueuil 2025-05-22 · 474 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 242 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.