4528-4530 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 6 922 $/m² · 78,5 m² · constr. 1991 · terrain 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093884071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628098
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
58227093884071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 733
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 603 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 620 018 $ Poids 82 % |
| 2 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 662 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +42 917 $ | 477 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 917 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 094 $ Poids 67 % |
| 4 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 867 m · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 590 163 $ Poids 66 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 532 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 604 253 $ Poids 65 % |
| 6 | 4875, Redmond, Longueuil 2025-06-27 · 369 m · Vendu 499 000 $ (6 041 $/m²) 82,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 721 $ Poids 64 % |
| 7 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 549 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 536 593 $ Poids 63 % |
| 8 | 5175, Rue Perlini, Longueuil 2025-12-17 · 835 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 544 446 $ Poids 62 % |
| 9 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 762 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 229 $ Poids 62 % |
| 10 | 5085, rue Baillargeon, Longueuil 2025-06-27 · 589 m · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 551 $ Poids 60 % |
| 11 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 681 004 $ Poids 60 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 583 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 782 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 680 414 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.