4500 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 88,7 m² · constr. 1990 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 278 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093884253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628101
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
58227093884253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 527 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +55 195 $ | 634 567 $ Poids 88 % |
| 2 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 573 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 563 785 $ Poids 86 % |
| 3 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 579 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 085 $ Poids 85 % |
| 4 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 683 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 263 $ Poids 80 % |
| 5 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 736 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 615 $ Poids 77 % |
| 6 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 837 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 662 219 $ Poids 73 % |
| 7 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 615 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 653 035 $ Poids 71 % |
| 8 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 856 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 747 $ Poids 70 % |
| 9 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 792 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 491 291 $ Poids 68 % |
| 10 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 600 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 091 $ Poids 66 % |
| 11 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 855 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 700 055 $ Poids 64 % |
| 12 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 665 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +40 771 $ | 503 541 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.