4495 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 120,7 m² · constr. 1930 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 295 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093884520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628105
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
58227093884520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 504 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −35 251 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 497 749 $ Poids 60 % |
| 2 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 365 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −60 977 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 705 615 $ Poids 59 % |
| 3 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 665 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 882 $ Poids 56 % |
| 4 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 671 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 530 491 $ Poids 53 % |
| 5 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 638 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 741 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 656 791 $ Poids 52 % |
| 6 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 609 746 $ Poids 49 % |
| 7 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 958 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 726 $ Poids 49 % |
| 8 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 719 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +63 857 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 607 773 $ Poids 47 % |
| 9 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 007 $ Poids 47 % |
| 10 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 904 $ Poids 43 % |
| 11 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 872 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 534 $ Poids 42 % |
| 12 | 5185, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-24 · 811 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 629 881 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.