4390 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 94,3 m² · constr. 1930 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 222 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093884838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628110
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
58227093884838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 520 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 539 509 $ Poids 84 % |
| 3 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 571 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 217 $ Poids 83 % |
| 4 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 592 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 526 323 $ Poids 83 % |
| 5 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 649 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 654 $ Poids 80 % |
| 6 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 732 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 760 $ Poids 77 % |
| 7 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 719 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 570 397 $ Poids 75 % |
| 8 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 744 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 700 $ Poids 74 % |
| 9 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 816 $ Poids 71 % |
| 10 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 795 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 528 626 $ Poids 71 % |
| 11 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 898 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 113 $ Poids 68 % |
| 12 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 895 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 686 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.