4415 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
511 900 $
Autre · 3 062 $/m² · 167,2 m² · constr. 1985 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093885134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628115
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
58227093885134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 405 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 723 762 $ Poids 92 % |
| 2 | 5065-5075, rue Domville, Longueuil 2026-07-28 · 659 m · Vendu 660 000 $ (3 661 $/m²) 180,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 023 $ Poids 75 % |
| 3 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 821 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 829 952 $ Poids 73 % |
| 4 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 956 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 752 301 $ Poids 66 % |
| 5 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 974 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 709 604 $ Poids 64 % |
| 6 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 494 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +77 337 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 843 929 $ Poids 60 % |
| 7 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 336 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 358 $ Poids 57 % |
| 8 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 602 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +56 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 913 $ Poids 51 % |
| 9 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 944 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 944 $ Poids 47 % |
| 10 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 688 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −46 820 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 708 289 $ Poids 40 % |
| 11 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 166 486 $ Poids 36 % |
| 12 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 939 m · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 153 164 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.