4351-4355 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
996 600 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 208,2 m² · constr. 2005 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 800 $
Rôle antérieur 648 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093885305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688266
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
686 600 $
Rôle antérieur
648 100 $
ID provincial
58227093885305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 711 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge −23 055 $ | 844 827 $ Poids 48 % |
| 2 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 332 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 965 934 $ Poids 46 % |
| 3 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 932 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 007 121 $ Poids 46 % |
| 4 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 197 $ Poids 44 % |
| 5 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 356 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +78 134 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 909 842 $ Poids 36 % |
| 6 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 944 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 796 210 $ Poids 35 % |
| 7 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 095 194 $ Poids 32 % |
| 8 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 888 057 $ Poids 32 % |
| 9 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 770 682 $ Poids 30 % |
| 10 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 058 436 $ Poids 27 % |
| 11 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 291 732 $ Poids 22 % |
| 12 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +109 953 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 286 063 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.