4335-4339 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 035 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 234,3 m² · constr. 2008 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 600 $
Rôle antérieur 639 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093885487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688267
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
722 500 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
58227093885487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 955 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +73 421 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 085 997 $ Poids 35 % |
| 2 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 352 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +67 227 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 033 516 $ Poids 34 % |
| 3 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 089 $ Poids 33 % |
| 4 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 734 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +88 595 $ · Ajust. âge −11 527 $ | 909 027 $ Poids 30 % |
| 5 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 138 119 $ Poids 28 % |
| 6 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +50 203 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 176 433 $ Poids 28 % |
| 7 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 965 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +64 753 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 836 836 $ Poids 23 % |
| 8 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −62 773 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 100 723 $ Poids 18 % |
| 9 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 989 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 157 511 $ Poids 18 % |
| 10 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −48 381 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 964 194 $ Poids 16 % |
| 11 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +118 087 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 389 017 $ Poids 15 % |
| 12 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −84 176 $ · Ajust. âge −72 325 $ | 1 280 205 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.