4319-4323 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
959 400 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 199,5 m² · constr. 2017 · terrain 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 800 $
Rôle antérieur 627 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093885709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715532
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
747 500 $
Rôle antérieur
627 000 $
ID provincial
58227093885709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 456 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +83 617 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 863 808 $ Poids 55 % |
| 2 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 762 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +23 055 $ | 873 379 $ Poids 51 % |
| 3 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 377 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 998 657 $ Poids 46 % |
| 4 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 983 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 045 828 $ Poids 44 % |
| 5 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 900 $ Poids 42 % |
| 6 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 402 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +59 199 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 935 907 $ Poids 42 % |
| 7 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 879 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +86 020 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 958 306 $ Poids 42 % |
| 8 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 991 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +83 931 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 885 571 $ Poids 40 % |
| 9 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 640 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 843 037 $ Poids 39 % |
| 10 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 989 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 782 668 $ Poids 36 % |
| 11 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 871 354 $ Poids 35 % |
| 12 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 797 492 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.