4350 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
761 300 $
Autre · 4 165 $/m² · 182,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 798 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093886111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
734328
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 400 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
798 700 $
ID provincial
58227093886111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065-5075, rue Domville, Longueuil 2026-07-28 · 714 m · Vendu 660 000 $ (3 661 $/m²) 180,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 608 476 $ Poids 79 % |
| 2 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 475 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 761 031 $ Poids 76 % |
| 3 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 890 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +46 005 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 800 691 $ Poids 58 % |
| 4 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 790 924 $ Poids 54 % |
| 5 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 402 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 311 $ Poids 53 % |
| 6 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 976 $ Poids 53 % |
| 7 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 736 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 739 772 $ Poids 52 % |
| 8 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 379 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −40 966 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 887 073 $ Poids 38 % |
| 9 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 772 316 $ Poids 37 % |
| 10 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 962 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −52 619 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 929 957 $ Poids 36 % |
| 11 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 674 927 $ Poids 36 % |
| 12 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 997 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 700 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.