4250-4252 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
644 900 $
Autre · 2 316 $/m² · 278,4 m² · constr. 1929 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 239 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093886795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628133
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
58227093886795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 463 361 $ Poids 28 % |
| 2 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 148 577 $ Poids 19 % |
| 3 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 328 941 $ Poids 17 % |
| 4 | 5229, 5231 et 5233, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-01-06 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 484 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +124 215 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 216 026 $ Poids 17 % |
| 5 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 019 198 $ Poids 16 % |
| 6 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 286 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 218 786 $ Poids 14 % |
| 7 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +130 548 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 212 429 $ Poids 14 % |
| 8 | 5588, rue Alexandre, Brossard 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 1 056 461 $ (4 135 $/m²) 255,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +141 507 $ · Ajust. superficie +47 344 $ · Ajust. âge −105 646 $ | 1 139 666 $ Poids 14 % |
| 9 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 186 272 $ Poids 12 % |
| 10 | 5900, 5902, 5904, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 352 $/m²) 270 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 232 062 $ Poids 12 % |
| 11 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +55 446 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 169 566 $ Poids 6 % |
| 12 | 5835, boulevard Milan, Brossard 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 301 $/m²) 227,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +84 507 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 821 439 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.