4295-4299 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 174 m² · constr. 1939 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 407 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093886981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628237
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
58227093886981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 485 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 740 007 $ Poids 85 % |
| 2 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 910 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 740 405 $ Poids 65 % |
| 3 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 769 137 $ Poids 60 % |
| 4 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 725 458 $ Poids 57 % |
| 5 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 437 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 158 $ Poids 55 % |
| 6 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 583 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +97 564 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 864 156 $ Poids 48 % |
| 7 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 799 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 722 012 $ Poids 44 % |
| 8 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 515 899 $ Poids 39 % |
| 9 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 681 396 $ Poids 35 % |
| 10 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +94 481 $ | 1 181 346 $ Poids 32 % |
| 11 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 134 $ Poids 32 % |
| 12 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 156 072 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.