4270 Rue JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093887033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628135
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
58227093887033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 493 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 405 757 $ Poids 87 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 493 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 331 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 632 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 595 941 $ Poids 80 % |
| 4 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 379 807 $ Poids 80 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 773 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 604 292 $ Poids 76 % |
| 6 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 786 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 536 383 $ Poids 76 % |
| 7 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 528 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 574 814 $ Poids 75 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 824 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 683 103 $ Poids 73 % |
| 9 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 716 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 516 262 $ Poids 72 % |
| 10 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 540 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 530 274 $ Poids 65 % |
| 11 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 482 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 625 $ Poids 64 % |
| 12 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 986 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 453 364 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.