5100 Terrasse JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 108,4 m² · constr. 1977 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 381 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093888300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628152
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
58227093888300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 474 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 754 $ Poids 86 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 597 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 774 952 $ Poids 74 % |
| 3 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 631 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −30 944 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 621 045 $ Poids 66 % |
| 4 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 790 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 569 315 $ Poids 65 % |
| 5 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 700 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +42 175 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 650 705 $ Poids 62 % |
| 6 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 533 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 348 $ Poids 58 % |
| 7 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 701 624 $ Poids 56 % |
| 8 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 582 817 $ Poids 55 % |
| 9 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 710 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 412 905 $ Poids 53 % |
| 10 | 4590, rue Aurèle, Longueuil 2025-05-23 · 639 m · Vendu 594 000 $ (5 778 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 692 960 $ Poids 53 % |
| 11 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 872 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 605 539 $ Poids 51 % |
| 12 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 576 133 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.