5090 Terrasse JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 328 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093888432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628154
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
58227093888432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 717 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 612 307 $ Poids 78 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 554 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 416 376 $ Poids 76 % |
| 3 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 718 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 389 699 $ Poids 74 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 554 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 339 544 $ Poids 74 % |
| 5 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 806 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 532 117 $ Poids 74 % |
| 6 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 538 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 025 $ Poids 68 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 824 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 621 227 $ Poids 68 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 873 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 701 798 $ Poids 67 % |
| 9 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 877 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 551 583 $ Poids 66 % |
| 10 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 589 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 590 679 $ Poids 62 % |
| 11 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 888 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 570 736 $ Poids 62 % |
| 12 | 4720, rue Forester, Longueuil 2025-06-04 · 495 m · Vendu 616 000 $ (6 417 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 661 348 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.