5080 Terrasse JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 83,1 m² · constr. 1977 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 295 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093888553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628156
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
58227093888553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 561 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 389 625 $ Poids 81 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 561 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 318 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 596 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 550 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 613 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 507 702 $ Poids 76 % |
| 5 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 846 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +918 $ | 189 309 $ Poids 70 % |
| 6 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 828 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 578 564 $ Poids 68 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 924 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 550 704 $ Poids 67 % |
| 8 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 726 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 364 780 $ Poids 63 % |
| 9 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 893 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 513 290 $ Poids 63 % |
| 10 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 681 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 610 957 $ Poids 63 % |
| 11 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 877 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 654 702 $ Poids 62 % |
| 12 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 870 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 905 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.