4150 Rue JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 142,7 m² · constr. 1976 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 398 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093888820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628158
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
58227093888820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 418 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 677 031 $ Poids 88 % |
| 2 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 763 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 771 054 $ Poids 76 % |
| 3 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 868 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 571 099 $ Poids 67 % |
| 4 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 404 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 386 $ Poids 60 % |
| 5 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 597 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +51 976 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 703 965 $ Poids 58 % |
| 6 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 670 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −52 081 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 665 230 $ Poids 56 % |
| 7 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 563 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +77 062 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 874 678 $ Poids 50 % |
| 8 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 576 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 395 886 $ Poids 43 % |
| 9 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −50 078 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 735 968 $ Poids 41 % |
| 10 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 685 534 $ Poids 36 % |
| 11 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −56 697 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 691 643 $ Poids 34 % |
| 12 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 634 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.