5045 Terrasse JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 126,3 m² · constr. 1976 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 347 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093889791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628163
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
58227093889791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 697
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 686 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 664 318 $ Poids 78 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 653 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 825 310 $ Poids 73 % |
| 3 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 579 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 270 $ Poids 72 % |
| 4 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 505 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 020 $ Poids 68 % |
| 5 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 863 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −44 320 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 722 272 $ Poids 57 % |
| 6 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 962 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 538 802 $ Poids 54 % |
| 7 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 520 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 796 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 634 804 $ Poids 50 % |
| 8 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 979 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 511 $ Poids 41 % |
| 9 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 766 813 $ Poids 36 % |
| 10 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 525 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 459 699 $ Poids 34 % |
| 11 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 615 931 $ Poids 31 % |
| 12 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 928 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.