5209 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 76,3 m² · constr. 1977 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093889894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628164
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
58227093889894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 517 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 531 097 $ Poids 76 % |
| 2 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 647 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 458 278 $ Poids 76 % |
| 3 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 712 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 274 $ Poids 70 % |
| 4 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 716 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 063 $ Poids 68 % |
| 5 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 916 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 519 $ Poids 67 % |
| 6 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 880 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +918 $ | 181 594 $ Poids 65 % |
| 7 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 703 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 653 $ Poids 64 % |
| 8 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 693 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 529 966 $ Poids 62 % |
| 9 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 968 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 530 304 $ Poids 59 % |
| 10 | 4200, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-16 · 585 m · Vendu 359 000 $ (5 056 $/m²) 71 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 427 240 $ Poids 58 % |
| 11 | 4550, rue Forester, Longueuil 2025-04-22 · 500 m · Vendu 589 000 $ (7 689 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 725 088 $ Poids 57 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 658 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 375 739 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.