5595 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 81,4 m² · constr. 1959 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093890856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628171
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
58227093890856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 639 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 595 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 749 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 514 338 $ Poids 76 % |
| 3 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 794 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 623 005 $ Poids 75 % |
| 4 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 803 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 536 834 $ Poids 75 % |
| 5 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 550 m · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 530 286 $ Poids 72 % |
| 6 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 469 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 446 372 $ Poids 71 % |
| 7 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 835 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 483 412 $ Poids 71 % |
| 8 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 786 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 501 471 $ Poids 65 % |
| 9 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 364 084 $ Poids 63 % |
| 10 | 4900, rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-22 · 863 m · Vendu 115 000 $ (1 420 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 116 740 $ Poids 60 % |
| 11 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 672 052 $ Poids 56 % |
| 12 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 772 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 476 178 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.