5570 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 92 m² · constr. 1967 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 402 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093891921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628181
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
58227093891921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 526 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 050 $ Poids 86 % |
| 2 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 536 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 285 $ Poids 84 % |
| 3 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 565 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 600 083 $ Poids 84 % |
| 4 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 464 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 250 $ Poids 83 % |
| 5 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 591 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 086 $ Poids 76 % |
| 6 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 828 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 557 244 $ Poids 72 % |
| 7 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 715 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 214 575 $ Poids 71 % |
| 8 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 769 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 557 666 $ Poids 71 % |
| 9 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 711 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 343 432 $ Poids 69 % |
| 10 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 709 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 643 809 $ Poids 69 % |
| 11 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 851 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 726 645 $ Poids 66 % |
| 12 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 876 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 539 382 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.