4595 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 92,3 m² · constr. 1967 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 316 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093891944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688182
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
58227093891944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 493 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 461 251 $ Poids 87 % |
| 2 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 557 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 568 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 306 $ Poids 83 % |
| 4 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 595 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 601 178 $ Poids 83 % |
| 5 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 426 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 616 212 $ Poids 82 % |
| 6 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 495 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 938 $ Poids 81 % |
| 7 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 622 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 824 $ Poids 75 % |
| 8 | 5810, avenue Normand, Longueuil 2025-10-29 · 484 m · Vendu 494 000 $ (5 465 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 967 $ Poids 75 % |
| 9 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 738 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 214 893 $ Poids 71 % |
| 10 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 789 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 558 545 $ Poids 71 % |
| 11 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 852 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 558 187 $ Poids 70 % |
| 12 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 343 955 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.