4600 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 299 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093892023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628183
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
58227093892023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 477 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 669 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 718 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 372 257 $ Poids 79 % |
| 3 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 650 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 701 365 $ Poids 77 % |
| 4 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 748 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 231 991 $ Poids 76 % |
| 5 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 508 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 552 362 $ Poids 73 % |
| 6 | 5630, boul. Payer, Longueuil 2025-08-12 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 499 763 $ Poids 70 % |
| 7 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 517 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 498 377 $ Poids 70 % |
| 8 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 689 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 542 806 $ Poids 69 % |
| 9 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 648 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 536 369 $ Poids 68 % |
| 10 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 765 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 695 184 $ Poids 66 % |
| 11 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 584 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 493 572 $ Poids 66 % |
| 12 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 894 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 444 422 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.