4585 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
1 031 200 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 216,1 m² · constr. 2020 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 622 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093892411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628188
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
692 000 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
58227093892411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 364 $ Poids 54 % |
| 2 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 807 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 101 455 $ Poids 49 % |
| 3 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 916 m · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +62 398 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 903 225 $ Poids 38 % |
| 4 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 195 176 $ Poids 38 % |
| 5 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 700 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 808 507 $ Poids 38 % |
| 6 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 159 356 $ Poids 36 % |
| 7 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +66 923 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 842 155 $ Poids 31 % |
| 8 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +62 696 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 405 025 $ Poids 25 % |
| 9 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +87 452 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 171 021 $ Poids 19 % |
| 10 | 5471, Rue Bernier, Longueuil 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 798 800 $ (4 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 994 $ · Ajust. superficie +90 443 $ · Ajust. âge −3 994 $ | 992 243 $ Poids 16 % |
| 11 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +94 849 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 986 732 $ Poids 16 % |
| 12 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +91 453 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 000 998 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.