4550 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 94,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 436 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093892468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628189
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 300 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
58227093892468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 549 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 410 918 $ Poids 85 % |
| 2 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 539 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 578 905 $ Poids 83 % |
| 3 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 584 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 437 390 $ Poids 80 % |
| 4 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 703 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 610 654 $ Poids 79 % |
| 5 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 696 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 467 837 $ Poids 76 % |
| 6 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 727 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 530 424 $ Poids 75 % |
| 7 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 633 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 434 774 $ Poids 74 % |
| 8 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 712 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 213 $ Poids 74 % |
| 9 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 323 992 $ Poids 71 % |
| 10 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 817 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 202 948 $ Poids 71 % |
| 11 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 747 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 477 532 $ Poids 71 % |
| 12 | 5810, avenue Normand, Longueuil 2025-10-29 · 621 m · Vendu 494 000 $ (5 465 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 517 491 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.