4565 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 121,4 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 298 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093892512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628190
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
58227093892512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 495 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 681 824 $ Poids 61 % |
| 2 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 467 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 552 065 $ Poids 57 % |
| 3 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 815 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 617 514 $ Poids 57 % |
| 4 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 477 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 032 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 672 172 $ Poids 55 % |
| 5 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 373 728 $ Poids 48 % |
| 6 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 993 $ Poids 47 % |
| 7 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 976 $ Poids 46 % |
| 8 | 5185, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-24 · 704 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 677 576 $ Poids 45 % |
| 9 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 766 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 233 126 $ Poids 44 % |
| 10 | 5630, boul. Payer, Longueuil 2025-08-12 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 423 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 501 833 $ Poids 43 % |
| 11 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 883 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 446 139 $ Poids 40 % |
| 12 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 995 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −16 486 $ | 306 357 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.