4505 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
1 220 700 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 260,7 m² · constr. 2020 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 900 $
Rôle antérieur 752 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093892845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628194
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
764 100 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
58227093892845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 537 374 $ Poids 28 % |
| 2 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 235 001 $ Poids 27 % |
| 3 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +87 598 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 267 579 $ Poids 25 % |
| 4 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 423 705 $ Poids 24 % |
| 5 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 075 081 $ Poids 21 % |
| 6 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +116 141 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 306 572 $ Poids 21 % |
| 7 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 330 888 $ Poids 10 % |
| 8 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 271 $ Poids 7 % |
| 9 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +68 174 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 427 423 $ Poids 7 % |
| 10 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +119 541 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 372 521 $ Poids 6 % |
| 11 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +20 748 $ | 293 011 $ Poids 6 % |
| 12 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +110 674 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 1 385 828 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.