4493-4495 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 150,6 m² · constr. 2021 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 490 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093892936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730349
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
599 700 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
58227093892936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 622 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 841 137 $ Poids 74 % |
| 2 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 655 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 780 902 $ Poids 69 % |
| 3 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 840 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 744 526 $ Poids 60 % |
| 4 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 912 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 664 $ Poids 49 % |
| 5 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 695 132 $ Poids 40 % |
| 6 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 745 990 $ Poids 36 % |
| 7 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 583 $ Poids 36 % |
| 8 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 693 $ Poids 36 % |
| 9 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 857 m · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 161 241 $ Poids 35 % |
| 10 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 814 $ Poids 35 % |
| 11 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 549 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +77 651 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 881 802 $ Poids 34 % |
| 12 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 836 780 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.