4500 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 87,4 m² · constr. 1964 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 360 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093893670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628204
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
58227093893670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 386 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 627 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 543 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 416 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 606 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 443 043 $ Poids 83 % |
| 4 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 476 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 575 409 $ Poids 79 % |
| 5 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 730 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 852 $ Poids 78 % |
| 6 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 708 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 474 504 $ Poids 76 % |
| 7 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 484 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −15 021 $ | 444 191 $ Poids 74 % |
| 8 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 646 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 440 473 $ Poids 74 % |
| 9 | 5810, avenue Normand, Longueuil 2025-10-29 · 620 m · Vendu 494 000 $ (5 465 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 524 168 $ Poids 69 % |
| 10 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 717 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 620 881 $ Poids 68 % |
| 11 | 4875, Redmond, Longueuil 2025-06-27 · 310 m · Vendu 499 000 $ (6 041 $/m²) 82,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 577 159 $ Poids 65 % |
| 12 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 990 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 516 386 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.