4460 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 104,8 m² · constr. 1976 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 397 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093893853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628209
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
58227093893853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 594 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 686 571 $ Poids 82 % |
| 2 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 404 307 $ Poids 74 % |
| 3 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 543 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 565 138 $ Poids 73 % |
| 4 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 784 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 569 045 $ Poids 71 % |
| 5 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 847 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 515 $ Poids 70 % |
| 6 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 395 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 770 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 729 466 $ Poids 68 % |
| 7 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 751 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 719 096 $ Poids 67 % |
| 8 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 483 605 $ Poids 67 % |
| 9 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 877 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 587 $ Poids 67 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 343 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 646 330 $ Poids 66 % |
| 11 | 5630, boul. Payer, Longueuil 2025-08-12 · 505 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 511 695 $ Poids 65 % |
| 12 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 592 520 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.