4395 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 98,9 m² · constr. 1981 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 325 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093894054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628214
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
58227093894054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 592 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 540 349 $ Poids 85 % |
| 2 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 401 834 $ Poids 85 % |
| 3 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 688 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 683 625 $ Poids 80 % |
| 4 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 532 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 724 505 $ Poids 78 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 480 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 641 640 $ Poids 77 % |
| 6 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 788 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 566 256 $ Poids 74 % |
| 7 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 692 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 480 506 $ Poids 73 % |
| 8 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 646 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 569 976 $ Poids 72 % |
| 9 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 589 439 $ Poids 71 % |
| 10 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 886 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 971 $ Poids 70 % |
| 11 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 863 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 715 267 $ Poids 69 % |
| 12 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 718 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 738 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.