4365 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 117,5 m² · constr. 1974 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 379 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093894226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628215
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
58227093894226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 685 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 590 161 $ Poids 57 % |
| 2 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 705 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 269 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 721 586 $ Poids 56 % |
| 3 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 615 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 761 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 597 061 $ Poids 54 % |
| 4 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 728 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 735 608 $ Poids 52 % |
| 5 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 663 532 $ Poids 50 % |
| 6 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 811 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +54 264 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 601 159 $ Poids 50 % |
| 7 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 468 $ Poids 49 % |
| 8 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 908 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 400 173 $ Poids 49 % |
| 9 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 594 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −41 553 $ · Ajust. âge −30 024 $ | 516 013 $ Poids 48 % |
| 10 | 5630, boul. Payer, Longueuil 2025-08-12 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 535 799 $ Poids 45 % |
| 11 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 956 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 248 943 $ Poids 44 % |
| 12 | 5035, rue Domville, Longueuil 2025-05-22 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 691 336 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.