4340 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 185,2 m² · constr. 2022 · terrain 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 501 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093895302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731025
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
58227093895302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 403 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +49 453 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 849 295 $ Poids 76 % |
| 2 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 830 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +51 756 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 924 041 $ Poids 59 % |
| 3 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 916 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +48 527 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 870 667 $ Poids 57 % |
| 4 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 072 $ Poids 53 % |
| 5 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 377 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 923 534 $ Poids 52 % |
| 6 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 766 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +42 268 $ | 863 733 $ Poids 52 % |
| 7 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 843 899 $ Poids 41 % |
| 8 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 350 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 989 865 $ Poids 40 % |
| 9 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 688 $ Poids 38 % |
| 10 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 976 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −46 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 831 $ Poids 38 % |
| 11 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 953 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 760 409 $ Poids 37 % |
| 12 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 787 079 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.