4320-4330 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 144,4 m² · constr. 1940 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 210 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093895393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731026
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
58227093895393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 515 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 776 111 $ Poids 87 % |
| 2 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 658 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 544 423 $ Poids 76 % |
| 3 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 412 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −48 020 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 669 291 $ Poids 68 % |
| 4 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 839 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −46 005 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 669 481 $ Poids 55 % |
| 5 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 921 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −52 488 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 695 852 $ Poids 48 % |
| 6 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 827 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 656 445 $ Poids 43 % |
| 7 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 473 223 $ Poids 41 % |
| 8 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 798 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +60 457 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 608 $ Poids 36 % |
| 9 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 198 $ Poids 36 % |
| 10 | 5025, rue de la Légion, Longueuil 2024-11-27 · 664 m · Vendu 250 000 $ (1 935 $/m²) 129,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 474 $ Poids 32 % |
| 11 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 388 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −60 723 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 735 $ Poids 31 % |
| 12 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 264 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.