4280 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 121,4 m² · constr. 1957 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 416 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093895604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628230
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
58227093895604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 351 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 602 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 542 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −58 895 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 707 697 $ Poids 57 % |
| 3 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 686 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 499 128 $ Poids 56 % |
| 4 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 820 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 688 624 $ Poids 50 % |
| 5 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 750 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 557 045 $ Poids 49 % |
| 6 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 798 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 032 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 678 717 $ Poids 46 % |
| 7 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 623 439 $ Poids 44 % |
| 8 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 693 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 652 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 608 952 $ Poids 44 % |
| 9 | 4590, rue Aurèle, Longueuil 2025-05-23 · 366 m · Vendu 594 000 $ (5 778 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +53 737 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 671 119 $ Poids 43 % |
| 10 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 877 $ Poids 41 % |
| 11 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 898 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +65 956 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 609 871 $ Poids 40 % |
| 12 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 377 228 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.